Votre copropriété à Grenoble, fait partie des biens qui nécessitent un diagnostic technique global ? Parce que votre projet nous intéresse, et que nous agissons dans l’intérêt de votre copropriété, suivez cet article. Nos experts de la copropriété vous guident dans votre démarche.

Ils sont à votre service à Grenoble, mais aussi à Bordeaux, Montpellier, Bron, Caluire-et-Cuire, Écully, Lyon, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Villeurbanne.

De quelle loi dépend le diagnostic technique global ?

Depuis le 28 décembre 2016 la loi ALUR « Accès au logement et à un urbanisme rénové» rend obligatoire le diagnostic technique global « DTG ». Sa mise en œuvre a pris effet à partir du 1er janvier 2017.

Cependant, cette obligation ne concerne pas toutes les copropriétés. Mais elle n’est spécifique qu’à quelques cas. Notamment :

  • Les bâtiments construits depuis au moins une décennie et qui ont sauté le pas vers une nouvelle mise en copropriété. Telles que les grandes bâtisses qui sont divisées en des habitations à part entière chacune et dont les propriétaires sont distincts ;

  • Les bâtisses qui font l’objet d’une procédure relative à l’insalubrité, même si le bâtiment en question n’est pas en copropriété ;
  • Cette même loi, impose en dehors de ces conditions précitées, l’obligation aux copropriétés de décider en assemblée générale de la nécessité ou pas de faire réaliser un diagnostic technique global. Et c’est la majorité simple qui l’emporte.
  • Le rapport d’un diagnostic technique global

    Un rapport de diagnostic technique global doit contenir trois parties distinctes :

    Une partie de description globale de la copropriété

    Elle démontre toutes les caractéristiques spécifiques à la copropriété, avec une analyse de la gestion technique et patrimoniale. Et la situation du syndic de la copropriété par rapport à ses responsabilités réglementaires et légales.

    Une partie technique et énergétique

    C’est une partie du rapport qui est très technique. Elle décrit avec détails l’état des lieux, dont l’état des matériaux des parties communes et leur fonctionnement. Elle aborde également l’analyse de performance énergétique complète et approfondie et permet ainsi de reconsidérer la question des économies d'énergie. Avec à la clé les travaux à prévoir.

    Une partie relative à l’organisation des travaux

    Elle concerne la planification pluriannuelle, par ordre de priorité, de l’ensemble des travaux recommandés suite aux multiples analyses du diagnostic technique global, avec le coût estimé des travaux.

    Notre entreprise d’experts en diagnostic technique global à Grenoble, vous assure une analyse complète et un rapport conforme au référentiel instauré par l’association des responsables des copropriétés “l’ARC” et de l’agence parisienne des climats. Notre objectif est de vous fournir le meilleur service qu’il soit, à un tarif attractif. Pour plus de renseignements, contactez-nous par mail ou par téléphone.

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    Diagnostic immobilier amiante appartement à Grenoble
    DPE réalisé a la va vite, sans même avoir tout regardé, plusieurs points niveau électrique auraient dû être vu, pas très sérieux.
    Réponse de l'adhérent
    D'après notre système de géolocalisation, notre technicien est resté 1h45 pour la réalisation de votre diagnostic immobilier. Ce qui est un temps correct pour mener à bien la mission d'un appartement construit entre 1949 et 1997. Je comprends, comme vous me l'avez expliqué au téléphone, que c'est la première que vous faites expertiser votre bien et de ce fait êtes novice quant au temps d'investigation sur place. Et, en effet, le détecteur de fumée n'entre pas dans notre champs de contrôle. Tous les points ont été expertisés, et rien n'a été fait à la va-vite. J'espère que notre échange téléphonique vous a rassuré. Je vous souhaite une bonne signature. Bien cordialement,
    • Réponse publiée : 31/05/2023
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    Diag immo électricité appartement à Grenoble
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    Merci pour votre retour et nous sommes ravis de votre satisfaction
    • Réponse publiée : 17/05/2023
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    Diagnostic immo électricité appartement à Grenoble
    Entreprise très réactive ! Technicien très professionnel ! Je recommande….
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    Toute l'équipe est ravie et vous remercie
    • Réponse publiée : 15/05/2023
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    Diag immobilier gaz appartement à Grenoble proche de Grenoble
    Excellente
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    Merci pour votre retour, n'hésitez pas à nous contacter si besoin
    • Réponse publiée : 28/02/2023
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